Huisje, Boompje, Meer dan 500.000 Euro
Het gemiddelde bestaande koophuis in Nederland kost nu voor het eerst ruim meer dan een half miljoen euro. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de NVM, de bekende makelaarsvereniging, die heeft gekeken naar wat er speelde in de laatste drie maanden van vorig jaar. Hoewel de woningmarkt nog altijd onder druk staat, lijken de prijzen iets rustiger te stijgen vergeleken met voorgaande jaren.
In vergelijking met een jaar eerder ging de prijs van bestaande huizen ‘maar’ 3,9 procent omhoog. Niet niks, maar wel een flinke afzwakking ten opzichte van eerdere periodes. In diezelfte drie maanden werden via NVM-makelaars maar liefst 47.600 woningen verkocht – dat is 11 procent meer dan in dezelfde periode een jaar terug. Aangezien deze makelaars zo’n 70 procent van alle woningtransacties in Nederland afhandelen, geven hun cijfers een goed beeld van de markt.
Een opvallend gegeven: het lukt steeds meer starters om een eigen plek te vinden. Bijna de helft van de verkochte huizen gaat inmiddels naar mensen die voor het eerst kopen. Toch waarschuwt NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen: “Je moet als starter echt een flink bedrag paraat hebben, of iemand in je omgeving die kan bijspringen. Zonder een financiële buffer sta je helaas vaak buiten spel.”
Waarom er nu meer starters instappen? De NVM wijst onder andere op de verkoop van ex-huurwoningen. Als huurders vertrekken, kiezen sommige woningcorporaties ervoor om de woning te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren. Sinds de Wet betaalbare huur minder rendabel is, is dit een logische stap geworden.
Er zit overigens veel verschil tussen gemeenten. Wie in Bloemendaal een huis zoekt, moet gemiddeld maar liefst 1,2 miljoen euro neertellen. Blaricum en Laren volgen dicht op de hielen met prijzen boven de miljoen. Aan de andere kant van het land ligt het anders: in Pekela is het gemiddelde verkoopprijsje rond de 272.000 euro. Ook Heerlen en Kerkrade blijven onder de 300.000 euro.
Interessant detail: nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld net onder de half miljoen (bijna 494.000 euro), maar dat betekent niet dat ze per se goedkoper zijn. Volgens de NVM komt dat doordat er relatief veel appartementen tussen zitten, vaak met kleinere oppervlaktes. Kortom: voor je geld krijg je bij nieuwbouw vaak minder woonruimte.
Kritiek op gratis kaartjes in horeca met verkapte anti-abortusboodschap: ‘Zorgwekkende ontwikkeling’
Stel je voor: je zit in een café, pakt een leuk uitziende ansichtkaart uit het rekje bij de deur – gratis, handig voor later – en leest: ‘Onbedoeld zwanger? Je staat er niet alleen voor. Er is hulp.’ Aanvankelijk klinkt dat geruststellend. Op de achterkant zie je een QR-code die je naar een website stuurt: Erishulp.nl. Daar wordt beloofd dat je psychologische én praktische steun kunt krijgen tijdens en na de zwangerschap. Ook staan er persoonlijke verhalen van vrouwen online.
Maar dan komt de klap: wie zit er eigenlijk achter deze site?
Volgens Daphne Latour van stichting Fiom, een organisatie die zich inzet voor seksuele zelfbeschikking, is dat helemaal niet duidelijk op de kaart of de website. En dat is precies het probleem. “Je moet echt goed kijken om erachter te komen dat dit initiatief afkomstig is van Schreeuw om Leven, een bekende anti-abortusbeweging.” Die naam staat nergens prominent vermeld op de kaart of de startpagina van de site. Pas als je diep doorklikt, onder ‘Over ons’, zie je wie er werkelijk achter zit.
“Dat is kwalijk”, zegt Latour. “Natuurlijk mogen organisaties campagne voeren. Maar op deze manier misleiden ze mensen. Zwangere vrouwen moeten in een moeilijke situatie alle informatie kunnen krijgen – van alle kanten – om een weloverwogen keuze te maken. Niet alleen van één partij die duidelijk tegen abortus is.”
Fiom ziet hierin een zorgwekkende trend: anti-abortusbewegingen gebruiken steeds vaker sluipende methodes om hun boodschap te verspreiden. Zo stuurde de organisatie Kies Leven vorig jaar folders over de abortuspil naar huisartsen, met het verzoek ze in de wachtkamer te leggen. De vormgeving leek op medische informatie van de arts zelf – terwijl het propaganda was van een activistische groep.
Peter Leusink, huisarts en seksuoloog bij de Vrije Keuze Coalitie, herkent dat patroon. Hij vocht eerder al juridisch tegen die folders – en won. Volgens hem doen deze nieuwe kaarten precies hetzelfde: “Het lijkt neutraal, vriendelijk, zorgzaam. Maar pas als je heel bewust zoekt, kom je erachter wie erachter zit.” En dat, zegt hij, is “een grijze – misschien wel zwarte – zone. Ik noem het zorgwekkend.”
Hij benadrukt dat vrouwen recht hebben op transparante informatie. “Organisaties moeten zich kenbaar maken. Niet verschuilen achter een onschuldige site of kaartje.” En hoewel veel vrouwen uiteindelijk wel doorhebben wat de agenda is, zijn er volgens Leusink ook kwetsbare vrouwen die makkelijker invloedbaar zijn. “Vooral zij die weinig steun hebben in hun omgeving, kunnen gevoelig zijn voor onevenwichtige of zelfs onwetenschappelijke argumenten.”
Intussen blijkt het reclamebureau Boomerang, dat de rekken met kaartjes beheert, niets geweten te hebben van de achtergrond van de organisatie. Eigenaar Remco Duinkerken: “De kaart zag er onschuldig uit. We kenden de organisatie niet. Daarom zijn we ermee akkoord gegaan.” Nu de kritiek binnenkomt, erkent hij dat hij anders had gehandeld als hij van tevoren had geweten wat Schreeuw om Leven voorstaat. “We hebben nu helaas een contract dat we niet zomaar kunnen verbreken. We houden onze afspraken.”
De Reclame Code Commissie heeft tot gisteren nog geen klachten ontvangen over de kaarten. “Dat kan natuurlijk nog veranderen”, laat een woordvoerder weten. In principe gelden er geen speciale regels voor anti-abortusorganisaties, maar elke reclame moet wel duidelijk herkenbaar zijn, niet misleidend en passen binnen de goede smaak.
Arthur Alderliesten, directeur van Schreeuw om Leven, vindt de kritiek “een beetje triest”. “Er is niets verhullends aan”, zegt hij. “Als je wil, kun je erachter komen wie wij zijn. We hebben niets verborgen.” Volgens hem past het bij elke campagne dat je niet álles kwijt kan op een kaartje. “Wij willen laten weten dat we hulp bieden. Wie zou daar tegen kunnen zijn?”
Schoten in Tilburgs huis: man raakt zichzelf per ongeluk in been
Een flinke schrik in de Outshoornstraat in Tilburg donderdagochtend. Agenten met kogelwerende vesten stormden een woning binnen na meldingen van schoten. Binnen troffen ze drie mannen aan – één van hen had een schotwond in zijn been. Al snel bleek dat er geen gevaar was: de man had zichzelf per ongeluk geraakt met een luchtdrukwapen.
De politie geeft aan dat er geen sprake is van een misdrijf. Het onderzoek is daarom al weer afgerond. De twee andere mannen zijn uit het huis gehaald en even gefouilleerd voor de zekerheid, maar konden daarna weer verder met hun dag. Het slachtoffer kon zelfs lopend de ambulance instappen – blijkbaar waren de verwondingen gelukkig niet super serieus.
Huizen kosten nu gemiddeld meer dan een half miljoen euro – en er worden nog nooit zoveel verkocht
Dat zegt de NVM, de vereniging van makelaars, vandaag. Hoewel een gemiddelde huizenprijs van 502.000 euro best schrikbarend klinkt, lijkt dat voor kopers momenteel geen echte stopknop te zijn. In het vierde kwartaal van 2025 hebben NVM-makelaars samen zo’n 47.600 woningen verkocht. Dat is 11 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar, en het hoogste aantal sinds 2016.
Wat opvalt? Bijna alle kopers zijn nu particulieren. Tien jaar geleden deden beleggers nog flink mee – die graaiden huizen vaak snel onder de neus van gewone kopers vandaan. Maar nu is het anders: zodra een huurder vertrekt, wordt de woning meteen te koop gezet. Vooral particuliere eigenaren doen dit massaal. En daar profiteren starters van. In feite ging de helft van alle verkochte huizen in het laatste kwartaal naar beginnende kopers, meldt de NVM.
Het aanbod is groot, en dat remt de prijzen af. In vergelijking met een jaar eerder steeg de gemiddelde prijs in het vierde kwartaal van 2025 met 3,9 procent. In het derde kwartaal was dat nog maar 1,8 procent. Terwijl de prijzen begin 2025 nog met ruim 10 procent omhoog gingen, lijkt de groei nu echt af te vlakken. In regio’s als de IJmond (met plaatsen als IJmuiden en Beverwijk) daalden de prijzen zelfs licht. Ook in grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Utrecht bleef de stijging beperkt tot een paar procent.
Waar komt dit door? Eigenlijk niks nieuws: het gaat vooral om de vele ex-huurwoningen die nu de koopmarkt op stromen. De afgelopen jaren kregen verhuurders te maken met hogere belastingen en strengere regels. Daardoor besloten veel van hen hun huurwoningen te verkopen. Dat levert een groot aanbod op, wat kopers meer tijd geeft om rustig te kijken. Het resultaat? Er zijn gemiddeld nog maar 7,5 bezichtigingen per woning, tegenover ruim 10 eerder. En het aantal biedingen daalde van 3,7 naar 2,8 per woning.
Toch waarschuwt NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen: blijf realistisch. “Een starter heeft wel echt een flinke spaarpot nodig, of hulp van familie, om überhaupt een stap te kunnen zetten. Veel jonge mensen zonder tegoed staan helaas buitenbeentjes te spelen – ook op de huurmarkt.”
Bovendien is onzeker of deze golf van ex-huurwoningen zich in 2026 blijft voortzetten. “Makelaars zien al aanwijzingen dat de groei afzwakt”, zegt de NVM. “De vraag is dus of we dit hoge verkoopcijfer volgend jaar kunnen handhaven.”
En dan is er nog het probleem van nieuwbouw: daar loopt het nog steeds stroef. Vorig jaar werden slechts 27.000 nieuwe woningen verkocht, waarvan twee derde appartementen. Meer betaalbare nieuwbouw is hard nodig, maar die komt langzaam of helemaal niet.
Grote drukte op Brabantse snelwegen weer voorbij
Donderdagochtend was het weer eens een puur gedoe op de wegen in Brabant. Wie op dat moment moest rijden, kreeg flink wat vertraging te verwerken, vooral op een paar belangrijke snelwegen. De A58 en de A59 waren de grootste knelpunten van de ochtendspits.
Op de A58, tussen Eindhoven en Breda, stond het verkeer bijna een volledig uur muurvast door een ongeluk bij Tilburg-Reeshof. Gelukkig vielen er geen gewonden, maar het zorgde wel voor een lange file. Pas iets voor half negen werd de weg weer vrijgegeven en kon de file langzaam oplossen.
Ook op de A27 bij Oosterhout was er gedonder: een auto reed tegen de vangrail. Daardoor ontstond er tijdelijk een file richting het oosten, maar ook hier bleef het bij materiële schade.
Niet alleen daar was het raak. Op de A59 bij Heusden richting Den Bosch lag de weg ruim een uur dicht. Het verkeer moest via de vluchtstrook, wat rond half negen nog altijd zo’n dertig minuten extra reistijd opleverde. En wie vanuit Breda richting het noorden moest, op de A16, kreeg net zo lang te maken met staand verkeer.
Gelukkig liep de situatie rond negen uur behoorlijk terug. De meeste files waren dan opgelost en het verkeer kwam weer goed op gang.
Banken mogen straks flink meer bonus geven aan IT’ers – dankzij nieuw akkoord
Grote verandering in zicht voor bankmedewerkers met een technische achtergrond: de Tweede Kamer heeft groen licht gegeven voor hogere bonussen in de bankensector, speciaal om meer IT-talent aan te trekken. D66, VVD en CDA, die samen bezig zijn met het vormen van een nieuw kabinet, hebben een akkoord gesloten waarin staat dat banken hun medewerkers voortaan tot 100 procent bonus mogen geven – in plaats van nu nog maar 20 procent van het salaris.
Het idee? Banken worstelen al jaren met het vinden van goede IT-professionals. Er is gewoon veel concurrentie tussen werkgevers, en de huidige regels maken het lastig om aantrekkelijk te blijven. Vooral in vakgebieden waar weinig mensen in zitten, zoals cybersecurity of softwareontwikkeling, loopt het vaak stuk op de salariseisen. Met dit plan hopen de drie partijen Nederland weer concurrerender te maken ten opzichte van andere Europese landen.
Belangrijk detail: topbestuurders vallen buiten deze regeling. Zij mogen niet profiteren van het hogere bonusplafond. Het gaat echt om medewerkers die moeilijk te vinden zijn, niet om de c-suite.
Er is genoeg steun in de Kamer voor dit plan. JA21 en BBB zijn er ook voor, waardoor er een duidelijke meerderheid ontstaat. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) juicht het besluit toe. In de Financiële Dagblad reageren ze blij: “We hebben al vaak gezegd dat de huidige beloningsregels te strak zijn voor financiële bedrijven.” Volgens hen kunnen banken en fintechbedrijven nu eindelijk beter meedingen met andere werkgevers in Nederland én daarbuiten.
Toch is het niet iedereen meteen warm. Partijen als GL-PvdA, SGP, SP en Denk zijn fel gekant tegen het plan. Hun grote vraag: waarom krijgen bankmedewerkers meer, terwijl mensen in de zorg of onderwijs net zo hard werken en amper extra worden beloond? Ze vinden het raar dat dit voorstel wordt ingeklemd in een wet over contant geld – alsof het er toevallig bij is gestopt.
Desondanks gaan D66, VVD en CDA er vol voor. Zonder dit soort maatregelen, zeggen ze, verliest Nederland zijn positie als toonaangevend financieel centrum. En dat willen ze kost wat kost voorkomen.
