Huren blijven stijgen, maar de vaart is er een beetje uit
Goed nieuws voor je portemonnee? Nou, relatief dan. De huren zijn in juli weer duurder geworden, maar de stijging is wel een stukje lager dan we de afgelopen twee jaar gewend waren. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bevestigt dat we gemiddeld 4,4 procent meer kwijt zijn dan een jaar geleden. Even ter vergelijking: in 2025 ging het nog om 4,9 procent en in 2024 zelfs om 5,4 procent. De piek lijkt dus achter ons te liggen.
Wat betekent dit voor jouw huurcontract?
Het maakt nogal uit waar je woont en hoe je huurcontract in elkaar zit. Zo zijn de sociale huurwoningen van woningcorporaties gemiddeld 4,4 procent duurder geworden. Dat is belangrijk, want die corporaties bezitten ongeveer twee derde van alle huurwoningen in Nederland. Aan de andere kant zien we in de vrije sector een stijging van 4,5 procent, wat iets meer is dan vorig jaar (4,4 procent). Of je woning nou in de sociale of vrije sector valt, hangt onder andere af van de netto-huurprijs bij de start van je contract. Ligt de huur boven de zogenaamde liberalisatiegrens? Dan wordt het als vrije sector beschouwd.
Let op bij wisselingen van huurders
Hier wordt het interessant. Komt er een nieuwe bewoner in een huis? Dan mag de huur flink meer stijgen dan de normale, reguliere verhoging die jaarlijks is toegestaan. Hoeveel erbij mag, hangt af van het inkomen van de nieuwe huurder en hoe de woning is aangemerkt: sociaal, vrije sector of middenhuur. Als we die bewonerswisselingen niet meerekenen en alleen naar bestaande contracten kijken, dan valt de stijging een stuk lager uit: zo’n 3,8 procent gemiddeld.
Regionale verschillen en steden
Opvallend is dat Overijssel en Noord-Brabant eruit springen met de hoogste huurstijgingen, al zijn de onderlinge verschillen tussen de provincies niet enorm. Ook in de grote steden ligt de gemiddelde stijging eigenlijk gewoon in de buurt van het landelijke gemiddelde. Kortom: overal wordt het iets duurder, maar nergens slaat de ragebol echt op hol.
Deel artikel: Inflatie vorige maand relatief stabiel, ‘boodschappen iets goedkoper’ ‘Veel steden doen te weinig tegen te dure studentenkamers’ Inflatie weer boven de 3 procent door hogere energieprijzen Inflatie is 3 procent, maar Nederlanders denken dat die veel hoger is Advertentie viaSter.nl(opent in nieuw venster)
Iranese studenten mogen blijven: ‘Eindelijk weer een beetje hoop’
Goed nieuws voor Danial Khan Fini en Athena Taghavi! De twee Iraanse studenten mogen voorlopig in Nederland blijven en hun studie aan Fontys in Tilburg gewoon voortzetten. Even leek het erop dat ze alles kwijt zouden raken, maar dankzij een grote inzamelingsactie en een aangepaste betalingsregeling is er nu lucht.
Het probleem begon toen de oorlog in Iran uitbrak. De ouders van Danial en Athena hadden jarenlang gespaard zodat hun kinderen in het buitenland konden studeren. Maar dat geld is nu hard nodig om in Iran te overleven. De prijzen in de supermarkt gaan daar elke dag omhoog, vertellen de ouders. Hierdoor konden de studenten hun collegegeld niet meer betalen en dreigden ze hun verblijfsvergunning kwijt te raken.
Als student van buiten de EU mag je in Nederland maximaal zestien uur per week werken, of fulltime in de zomermaanden. “Dat is net genoeg om de huur en boodschappen te betalen, maar niet voor het collegegeld”, vertelt Danial. De twee zaten compleet aan de grond en wisten niet meer waar ze het moesten zoeken.
Toen kwamen Arnie van Veerdonk, Anne Marie Geurts en Betty Millenaar in beeld. “Zij kunnen er toch niets aan doen dat er oorlog is in Iran? Ze waren ontzettend alleen en dat trokken wij ons aan”, legt Arnie uit. De drie besloten in actie te komen en organiseerden een lunchconcert. Danial, Athena en een derde Iraanse student met dezelfde problemen, Mahdokht, traden op. Er kwamen zo’n 50 tot 75 mensen op af en dat leverde maar liefst 8500 euro op.
Maar dat was nog niet genoeg om alles te dekken. Gelukkig kwam er halverwege juli een brief van Fontys. Athena vertelt opgelucht: “We mogen nu een restschuld hebben van maximaal 5000 euro over het collegegeld van vorig jaar. De rest hebben we inmiddels betaald.” Het is een mooie oplossing, maar Arnie vindt dat er meer moet gebeuren. “Volgend jaar moeten ze namelijk gewoon weer 13.000 euro aan collegegeld betalen, plus die 5000 euro van vorig jaar. Dat blijft dit hele jaar boven hun hoofd hangen.”
Hij wil daarom in gesprek met Fontys. “Onderzoek of deze studenten niet hetzelfde tarief kunnen betalen als Europese studenten – zo’n 3000 euro per jaar. En kijk of die 5000 euro van vorig jaar kwijtgescholden kan worden.” Fontys geeft aan dat dit lastig ligt. “Kwijtschelden of een lager tarief vragen, valt niet binnen de wet- en regelgeving waar wij ons aan moeten houden. We ondersteunen ze waar het kan, zoeken naar persoonlijke betalingsregelingen en informeren ze zo goed mogelijk.”
Toch overheerst bij Danial en Athena vooral opluchting. Er komt een einde aan een lange periode van overleven. “We krijgen weer een beetje ademruimte”, zegt Danial. “Ik ben hoopvol voor de toekomst, maar we zijn er nog niet.”
Witte Huis lanceert videogames met dubieuze boodschap: migranten wegjagen
Het Witte Huis heeft een opmerkelijke nieuwe manier gevonden om beleid te promoten: via videogames. Twee spellen die zojuist zijn uitgebracht, zorgen voor flinke ophef. Waar de ene game een moderne twist geeft aan een klassieker, gaat de andere over het beschermen van de grens. De boodschap is volgens critici echter allesbehalve onschuldig.
Het spel Rio Run
Het eerste spel, getiteld ‘Rio Run’, is een eigentijdse versie van het bekende spelletje Snake. In dit spel zie je een digitale weergave van Tom Homan, de Amerikaanse grensbaas, die achter migranten met verschillende huidskleuren aanjaagt. Het speelveld speelt zich af langs de Rio Grande, de rivier die de grens tussen Mexico en de VS vormt.
Het spel Build the Wall
Het tweede spel is geïnspireerd op het wereldberoemde blokstapelspel Tetris en heet ‘Build the Wall’. De opdracht in dit spel is weinig subtiel: “Bescherm de grens tegen de naderende horde.” Een uitspraak die bij veel mensen waarschijnlijk verkeerd valt.
Officiële reactie van het Witte Huis
In een verklaring aan persbureau AFP laat het Witte Huis weten trots te zijn op deze games. Ze zien het als een middel om hun beleid op een innovatieve manier over te brengen. “Deze regering richt zich volledig op manieren om te innoveren en het verhaal van de vele prestaties van de president zo te vertellen dat het bij elke Amerikaan weerklank vindt”, aldus het Witte Huis.
Kritiek van belangenorganisatie
De reacties op de spellen zijn echter niet mals. De mede-directeur van de Amerikaanse ngo Frontera Federation laat tegenover AFP weten geshockeerd te zijn door de games. “Ik word er misselijk van. Ze spelen al jaren spelletjes met het leven van mensen, en nu hebben ze er een videogame van gemaakt”, reageert hij fel.
In de onderstaande video leggen we uit wie ICE is en wat ze doen. Wil je meer weten over de achtergrond van deze games? Bekijk dan het originele artikel.
Argentijnse president Milei gaat oliebedrijven bij Falklandeilanden aanpakken
Buenos Aires – De spanningen rond de Falklandeilanden lopen weer flink op. De Argentijnse president Javier Milei heeft aangekondigd dat zijn land sancties gaat opleggen aan oliebedrijven die actief zijn rond de eilandengroep, die onder Brits bestuur valt. In een televisietoespraak liet hij weten een decreet te hebben ondertekend om dit snel in gang te zetten, maar concrete namen van bedrijven of de precieze aanpak bleef hij nog even schuldig.
Waar draait het om?
Argentinië maakt al decennia aanspraak op de eilandengroep, die zij de Malvinas noemen. Het ligt op steenworp afstand van de Argentijnse kust, maar is sinds 1833 in Britse handen. In 1982 leidde dat tot een heftige, maar korte oorlog, waarbij Argentijnse troepen de eilanden bezetten en het Britse leger ze met geweld terugveroverde. Die strijd kostte honderden mensen het leven: 649 Argentijnse militairen, 255 Britse en drie burgers op de eilanden zelf. De wonden zijn nog lang niet geheeld; het onderwerp zorgt in Argentinië nog regelmatig voor opgelopen gemoederen.
Een gevoelig onderwerp
Afgelopen zomer, tijdens het WK voetbal, lieten Argentijnse spelers nog van zich horen door een spandoek te tonen met de tekst ‘de Malvinas zijn Argentijns’. Een duidelijke verwijzing naar de nog altijd lopende claim van de regering dat de eilanden eigenlijk bij Argentinië horen, ook al werd die oorlog verloren.
Trump mengt zich in de discussie
Opvallend genoeg kwam de Amerikaanse president Trump slechts enkele uren vóór Milei’s toespraak ook met een uitspraak over de eilanden, in een interview met de Britse zender GB News. Hij prees de Britten: “Jullie hebben je toen goed opgesteld, jullie hebben de eilanden ferm teruggepakt.” Maar een direct antwoord op de vraag of de VS de Britten militair zouden steunen bij een eventueel nieuw conflict, bleef uit. In plaats daarvan stuurde Trump de discussie richting een ander punt: het Britse weigeren om mee te vechten in de oorlog tegen Iran. Dat is nu een half jaar gaande en verloopt niet in het voordeel van de Amerikanen. Trump was daar duidelijk over: “Jullie land is niet goed bezig, jullie hebben geweigerd om me te helpen.”
Eerder dit jaar lekte al een interne memo van het Pentagon, het Amerikaanse ministerie van Defensie. Daarin werd gesuggereerd dat de VS de steun voor de Britten op de Falklands zou kunnen heroverwegen, juist als straf voor die weigering in het Iran-conflict.
Opmerkelijk is ook de politieke band tussen Milei en Trump. Milei, die in 2023 aantrad, wordt vaak gezien als een ideologische geestverwant van de Amerikaan. Hij voerde onder andere strengere regels in tegen immigratie en zet zich in voor minder belastingen en regels voor bedrijven.
De Falklandeilanden liggen in het zuiden van de Atlantische Oceaan, enkele honderden kilometers van de Argentijnse kust. De ontwikkelingen worden de komende tijd dan ook nauwlettend in de gaten gehouden.
Extra achtergrond
- Argentinië riskeert sancties van de FIFA na het tonen van dat spandoek: ‘De Falklandeilanden zijn Argentijns’.
- Ook de FIFA startte tuchtzaken tegen Argentijnse spelers en de bond na misdragingen op het WK.
- Daarnaast werd er een onderzoek ingesteld naar datzelfde spandoek.
- De rivaliteit tussen Engeland en Argentinië kent een lange geschiedenis, van de Falklandoorlog tot de ‘Hand van God’.
Hypotheekrente blijft stijgen: dit betekent het voor jouw maximale leenbedrag
Wist je dat banken je niet zomaar een enorm bedrag mogen lenen voor je huis? Daar zitten strenge regels aan vast. De bank kijkt namelijk naar wat jij maandelijks kunt betalen aan rente en aflossing. Als de hypotheekrente stijgt, wordt dat maandbedrag hoger. Het gevolg? Je kunt minder lenen. En dat is precies wat er nu aan de hand is.
Waarom stijgt de rente?
De hypotheekrente is de afgelopen maanden behoorlijk omhooggeschoten. De belangrijkste oorzaak is de stijging van de tienjaarsrente in Nederland. Dat is het rendement dat de overheid betaalt als ze tien jaar lang geld leent van investeerders. Eind februari stond die rente nog op 2,7 procent, maar inmiddels is dat opgelopen tot boven de 3,4 procent. Aangezien veel mensen een hypotheek met een rentevaste periode van tien jaar afsluiten, heeft dit direct effect op wat je kunt lenen.
Wat kun je nu minder lenen?
De gemiddelde hypotheekrente voor tien jaar vast met NHG is nu 4,15 procent. In februari was dat nog 3,7 procent. Een concreet voorbeeld: een stel met een gezamenlijk inkomen van 80.000 euro dat een woning met een goed energielabel wil kopen, kan nu nog ongeveer 370.000 euro lenen. Dat is 6.000 euro minder dan zeven maanden geleden.
Dat klinkt misschien niet als een enorm bedrag, maar het kan wel het verschil maken tussen het wel of niet kunnen kopen van je droomhuis. Als iemand anders net iets meer kan bieden, ben jij kansloos.
Ook voor verbouwingen en aflopende rentevaste periodes
Het gaat niet alleen om het kopen van een huis. Ook als je je hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing, merk je dat je nu minder kunt lenen. Bij verbouwingen gaat het gelukkig vaak om minder grote bedragen dan bij een volledige woningaankoop.
En dan is er nog de groep mensen bij wie de rentevaste periode afloopt. Zij worden hard geraakt. Stel dat je tien jaar geleden je rente voor die periode vastlegde, dan betaalde je waarschijnlijk rond de 1,85 procent rente. Nu is dat 4,15 procent, een flink verschil. Gebaseerd op een annuïteitenhypotheek van 400.000 euro en een huishoudinkomen van 60.000 euro, stijgen de maandlasten met 261 euro bruto. Na de hypotheekrenteaftrek blijft daar nog zo’n 117 euro netto van over. Dat is een aanzienlijke kostenpost die je maandbudget behoorlijk kan laten krimpen.
De regen valt, maar Brabant is nog niet uit de droogte
Het heeft de afgelopen weken flink geregend en dat is te merken. Langzaam maar zeker herstelt de natuur zich van de extreme droogte. Toch is het nog lang niet overal in Brabant uit de gevarenzone. Vooral op de hoge zandgronden is de grond nog steeds kurkdroog. In een groot deel van de provincie blijft het daarom verboden om water uit sloten en beken te halen. Wel worden sommige maatregelen voorzichtig afgebouwd, maar van een volledige oplossing is nog geen sprake.
Waterschap de Dommel: nog steeds oppassen geblazen
In het hele gebied van Waterschap de Dommel (midden en zuidoosten van de provincie) geldt nog steeds een verbod op het oppompen van water uit beken en sloten. De grondwaterstanden en de aanvoer van water in de beken staan nog op een veel te laag peil. Woordvoerder Sanne Langenhuizen legt uit waarom dit waterschap het extra moeilijk heeft: “De Dommel is een van de weinige waterschappen die volledig afhankelijk is van regenwater en geen water van buiten kan aanvoeren.” Het is dus nog even afwachten hoeveel neerslag er dit najaar gaat vallen. Alleen dan kan de droogte verder afnemen.
Kwetsbare beken: de eerste tekenen van herstel
Toch is er ook goed nieuws. Bij Waterschap de Dommel wordt één droogtemaatregel langzaam afgebouwd. In vijf kwetsbare beken werd de afgelopen maanden extra water gepompt om te voorkomen dat ze droogvielen. Dit was bedoeld om planten en dieren te beschermen. Eén van die beken is inmiddels van de pomp gehaald, omdat de regen voor voldoende stroming heeft gezorgd. “Bij een tweede beek kan dat binnenkort ook gebeuren. Voor de andere beken blijft de pomp voorlopig nog draaien”, vertelt Langenhuizen.
Ook bij Waterschap Aa en Maas, in het oosten van de provincie, is het bijpompen van water in alle drie de kwetsbare beken vorige week gestopt. Daar werd ook een onttrekkingsverbod in een klein poldergebied boven Den Bosch opgeheven. Maar wees niet te vroeg juichend, want in ongeveer driekwart van het werkgebied geldt nog steeds een verbod op het onttrekken van oppervlaktewater. Droogtecoördinator Jos Kruit is duidelijk: “Er moet nog meer regen vallen voordat we kunnen nadenken over het intrekken van die verboden.”
Brabantse Delta: lagere gebieden herstellen, zandgronden blijven achter
In het gebied van Waterschap Brabantse Delta (van Tilburg tot Bergen op Zoom) zijn sommige maatregelen ook afgeschaald. In verschillende poldergebieden, boven Kaatsheuvel, Breda en Roosendaal, gelden geen onttrekkingsverboden meer. Daar is weer voldoende water beschikbaar. Maar op de hogere zandgronden – van Kaatsheuvel tot Hoogerheide tot aan de Belgische grens – geldt nog steeds een totaalverbod op het onttrekken van oppervlaktewater. Woordvoerder Ben Brands zegt het kort maar krachtig: “Daar is het nog te droog.”
Wat kunnen we de komende weken verwachten?
Alle drie de waterschappen verwachten dat de verboden tot 1 november blijven gelden. Maar dat hangt volledig af van het weer in de komende weken. “Als het eerder kan, zullen we dat doen”, zegt Kruit. De regen van afgelopen week heeft in ieder geval langzaam het herstel in gang gezet. In beekdalen en laaggelegen gebieden stijgen de waterstanden alweer richting normale niveaus. Maar op de hogere zandgronden blijft het grondwater nog steeds achter. Het is dus nog even afwachten of Brabant de droogte echt achter zich kan laten.
