Recent Nieuws donderdag 28 augustus, 2025 07:35
Vechtpartijen in Tilburgs park na muziekavond
Gisterenavond is het in het Reeshofpark in Tilburg behoorlijk uit de hand gelopen. Na afloop van een muziekconcert braken meerdere vechtpartijen uit, waarbij verschillende groepen mensen betrokken waren. De politie meldt dat twee personen uiteindelijk ter controle naar het ziekenhuis zijn gebracht.
De onrust ontstond rond het tijdstip dat de concerten in het park normaal gesproken afgelopen zijn. In de maand augustus trekt het Reeshof Muzenconcerten veel bezoekers, met elke woensdag live muziek in het park. Na afloop van zo’n avond zorgt dat regelmatig voor drukte, maar dit keer liep het dus uit de hand.
De wijkagenten van de Reeshof benadrukken dat er rond het park en de bijbehorende parkeerplaats meerdere camera’s hangen. Ze vragen betrokkenen dan ook om zich te melden, zodat het onderzoek goed op gang kan worden gebracht.
Mogelijk veel meer huurwoningen in de verkoop dan officiële cijfers laten zien
Vorige zomer werd de Wet betaalbare huur van kracht. Daardoor vielen ineens heel veel huurwoningen onder de huurbescherming, wat betekende dat de huurprijzen minder snel konden stijgen en dat het verhuren strakker geregeld werd. Hierdoor kozen veel eigenaren van huurwoningen ervoor om hun huurwoningen te verkopen. Denk hierbij met name aan de kleine particuliere beleggers.
Nieuwe cijfers van het Kadaster laten zien dat deze verkoopgolf nog steeds aan het toenemen is. In de afgelopen drie maanden zijn er maar liefst 16.400 huurwoningen verkocht, wat 42 procent meer is dan in dezelfde periode vorig jaar. Toch blijkt uit de cijfers ook dat het totale aantal huurwoningen in handen van beleggers nauwelijks afneemt. Vorig jaar was 9,3 procent van de Nederlandse woningvoorraad in handen van beleggers, nu is dat 9,2 procent. Dat is een verschil van slechts ongeveer 5.000 woningen.
Waarom blijft het aantal huurwoningen toch vrijwel gelijk?
Dat komt doordat beleggers niet alleen verkopen, maar ook nieuwe huurwoningen laten bouwen. Denk hierbij aan grote investeringen van pensioenfondsen, die het bouwen van nieuwe huurwoningen mogelijk maken. Deze woningen zijn vaak groter en beter geïsoleerd, waardoor ze zonder huurbescherming in de vrije sector verhuurd mogen worden. Ook kopen beleggers regelmatig huurwoningen van andere beleggers die willen stoppen. In het afgelopen kwartaal gebeurde dat bijna 7.800 keer. Hierdoor blijft het totale aantal huurwoningen in particuliere handen vrijwel hetzelfde.
Maar volgens Edward Touw van Vastgoed Belang, de brancheorganisatie van verhuurders, vertellen de cijfers van het Kadaster niet het hele verhaal. Hij denkt dat veel woningen die op papier nog steeds als huurwoning geregistreerd staan, in werkelijkheid niet meer als zodanig gebruikt gaan worden. Zodra een huurder vertrekt, wordt de woning namelijk vaak meteen in de verkoop gedaan. Dit noemt men “uitponen”.
Uitponden als nieuw verdienmodel
Er zijn zelfs vastgoedbedrijven die hier een nieuw verdienmodel van hebben gemaakt: ze kopen hele verhuurcomplexen op, en verkopen de woningen een voor een zodra ze leeg komen. Dat is vaak heel lucratief, omdat huurwoningen in onverhuurde staat 20 tot 40 procent meer opbrengen dan wanneer ze bewoond zijn. Annexum, een grote Nederlandse beleggingsmaatschappij, verkoopt tegenwoordig vrijwel al zijn huurwoningen via uitpondbouw. Volgens Jeppe de Boer van Annexum is bijna elke grote verkoop tussen beleggers tegenwoordig met uitponden als doel. “We zien vrijwel alle deals voorbijkomen, en ik ben nog geen enkele tegengekomen waarbij de koper de woningen daadwerkelijk in de verhuur wil houden.”
Wat betekent dit op de lange termijn?
Dat betekent dus dat er veel huurwoningen zijn die op dit moment nog niet in de statistieken als verkocht staan, maar die in de toekomst wel definitief uit de huurmarkt zullen verdwijnen. Volgens vastgoedmakelaar CBRE is dat zelfs het geval bij 95 procent van de transacties tussen beleggers. Annexum kocht bijvoorbeeld eerder dit jaar het huurcomplex De Kluisz in Huizen, met 34 appartementen. Al deze woningen zullen de komende jaren worden uitgeponden en dus in de verkoop gaan, terwijl ze op dit moment nog steeds als huurwoningen in de cijfers van het Kadaster staan.
“Als je kijkt naar alle grote transacties tussen beleggers van de laatste tijd, gaat het vrijwel altijd om uitpondportefeuilles”, zegt ook Edward Touw. “Met andere woorden: op termijn verdwijnen die woningen dus ook grotendeels uit de huurmarkt.”
Wat betekent dit voor de woningmarkt?
In Nederland staan momenteel ruim 8,2 miljoen woningen. De meeste daarvan zijn in handen van particuliere huiseigenaren (zo’n 60 procent), gevolgd door woningcorporaties (ongeveer 30 procent). Het restant is in bezit van beleggers. Het grote aanbod aan voormalige huurwoningen zorgt nu voor dalende prijzen in bepaalde regio’s, zoals Amsterdam. Starters die jarenlang moeite hadden met het kopen van een huis, slaan nu massaal toe omdat deze woningen vaak met flinke kortingen verkocht worden. In grote steden is momenteel 2 van de 5 woningtransacties een voormalige huurwoning.
Deskundigen, zoals hoogleraar Peter Boelhouwer van de TU Delft, noemen de Wet betaalbare huur dan ook een echte ‘gamechanger’. De wet heeft namelijk een enorme impact op verschillende delen van de woningmarkt.
Inbreker betrapt op terrein van verbouwde schouwburg
Het klinkt bijna als een pornofilm, maar het is echt gebeurd: een man is woensdagavond betrapt met inbrekersspullen op het terrein van schouwburg De Kring in Roosendaal. Terwijl het gebouw momenteel volledig in de slopen- en verbouwmodus staat, en dus omgeven is door bouwhekken, zag de politie iemand verdacht rondlopen.
Het bijzondere? Het politiebureau ligt letterlijk pal tegenover de schouwburg. Agenten zagen iemand binnen de afgezette zone sluipen, maar konden niet direct zien wat hij aan het uitspoken was. Toen ze hem aanspraken, probeerde de man zich snel te verstoppen achter een bouwmachine. “Maar die truc hadden we gelukkig door”, vertelt een agent trots op Instagram.
De man werd gevraagd om rustig achter het hek te komen, waarna hij gecontroleerd werd. Hij had geen geldig identiteitsbewijs bij zich, maar wel gereedschap dat duidelijk bedoeld was voor minder nette doeleinden. Uiteindelijk kreeg hij een paar bekeuringen op zijn broodje en is het gereedschap in beslag genomen.
Denemarken zegt sorry voor gedwongen spiraaltjes bij jonge vrouwen in Groenland
Het verhaal komt uit een donkere periode in de Deense en Groenlandse geschiedenis: jonge vrouwen, vooral uit de Inuit-bevolkingsgroep, kregen zonder hun toestemming spiraaltjes geplaatst. Dit gebeurde in een tijd dat Denemarken verantwoordelijk was voor de gezondheidszorg in Groenland, en dit gedrag werd als normaal beschouwd.
De campagne liep door tot in 1992, maar de praktijk begon al veel eerder. De Deense premier, Mette Frederiksen, heeft nu officieel excuses aangeboden: “We kunnen niet veranderen wat er is gebeurd. Maar we kunnen wel onze verantwoordelijkheid nemen. Daarom zeg ik namens Denemarken sorry.” Ook Groenlands premier Jens-Frederik Nielsen heeft zijn spijt betuigd.
Wat extra schrijnend maakt: er waren ook gevallen nadat Groenland zelf de touwtjes in handen had genomen, wat betekent dat dit gedrag helaas niet meteen stopte.
Deze zaak veroorzaakte een groot schandaal in Denemarken, en de slachtoffers hebben jarenlang om erkenning en excuses gevraagd. Een van de vrouwen, Najaer, vertelde eerder aan de BBC hoe het was om als 13-jarig meisje gedwongen een spiraaltje te krijgen: “Het voelde alsof ik door messen werd gestoken.” Haar vriendin Holga was 14 jaar oud toen het haar overkwam. “Ik heb geprobeerd het uit mijn hoofd te zetten, maar de pijn vergeet ik nooit meer.”
Schietpartij in Oostende leidt tot spectaculaire achtervolging in Nederland
Vier verdachten zijn donderdagochtend aangehouden bij Lage Zwaluwe, nadat zij mogelijk betrokken waren bij een schietpartij in Oostende. Dat laat de politie Breda weten. De schietpartij vond plaats om kwart voor vijf in de ochtend in Oostende, en leidde al snel tot een intensieve zoektocht naar de daders.
De Nederlandse politie kreeg hulp gevraagd door hun Belgische collega’s, omdat de verdachten met een voertuig richting Nederland waren gevlucht. Het viertal werd voor het eerst gespot op de A4 bij Woensdrecht. Vervolgens gingen ze de A16 op, waarbij de politie een langdurige achtervolging begon. Na een spannende tocht door het Nederlandse wegennet wist de politie het voertuig uiteindelijk stil te zetten bij Lage Zwaluwe.
